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这个问题，身边很多朋友一直不断在问过我，哎，刚需的痛无法言喻。

(资料图片仅供参考)

目前清远市区，也就是分为新城、旧城、东城、长隆（龙塘石角）、清新5大板块。前四个板块基本都是过万的单价，少数有8、9字头，而清新离市区稍微远点，7字头也有，但个别也去到9字头，在市区当中算是价格洼地了。

2018年楼市以稳为主，政府有关部门也多次发话，要健康平稳发展，所以大跌的可能性很低——也就是高房价已经是常态了。

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首付楼主自己也算了，大概30-50万，但是还有个更坑爹的消息是：清远的首套房贷利率普遍上浮25%-35%，无论首套、二套，均上浮40%-50%！也就是去贷款100万，可能比之前未上升的还要给银行二十多万。这对刚需来说杀伤力很大，毕竟刚需“等不及”。而今年估计也会继续升利率，高门槛是存在的。

了量比但色声书断，近素酸除江红。

面粉贵了，面包也贵。3月份拍地中，出现了史上第三、第四高的地价，1月份出现了5000多的史上第二高地价！今年开发商的抢地依然不会停止，明年入市的时候，价格也就上去了。下半年吧，高地价，也是难以避免的。

清远的发展如何如何，圈叔之前在weixin [emailprotected]，说了太多，就不展开。一句话，广清一体化还是不可逆。

最后，从有钱到手头钱比较紧的程度来看，考虑的顺序是：选择靠近市中心近一点的新房>选择开进市中心近一点的二手房>选择清新配套好点的新房

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